Цены на недвижимость в Тольятти продолжают падать

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил отчет о  ситуации на  рынке недвижимости Тольятти в августе 2016 года.  

Анализ вторичного рынка Тольятти базируется на  4 620  уникальном предложении,  размещенном в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,3%, что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах «современная панель» - 35,7 % от общего количества предложений.  

Анализ по типу квартир показывает, что  наибольшее количество предложений на вторичном рынке Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,4% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Шлюзовом  –  0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Тольятти приходится на «Новый город», при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир –  22,1%. Наименее представлены предложения 1-,2- и  3-комнатных  квартир в «Поволжском» -  по 0,5% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора -  руководитель  департамента обеспечения жильем и кредитования:

"Результаты мониторингового отчета за август демонстрируют  продолжающееся снижение средней удельной цены предложения 1 кв.м. общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Тольятти. По отношению к предыдущему периоду - июлю 2016 года - этот показатель снизился  еще на 99 рублей ( или 0,24%), и составил 41 766 рублей. За год – с августа 2015 года -  снижение составило 4 606 рублей или 9,93 %.  Необходимо подчеркнуть, что отрицательная динамика составляет величину менее 0,5%, что сравнимо с погрешностью проводимых вычислений. С высокой степенью вероятности, можно предположить, что в сентябре снижение средней удельной цены  1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке Тольятти продолжиться. Динамика снижения цены может находиться в пределах 0,2%."

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных  «элиток» в «старом городе» (53 586 руб.), а минимальная – у  3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (29 054 руб.).