В кадастровую палату Самарской области поступило письмо мэра Тольятти Анатолия Пушкова, в котором он просит ускорить процесс постановки на учет территории так называемого «треугольника», признав, что этот участок является собственностью СХАО «Россия». Экс-мэр Тольятти Николай Уткин не один год вел споры с сельхозпредприятием о собственности «треугольника», что впоследствии и легло в основу «земельного дела».
Мэр Тольятти Анатолий Пушков направил письмо в областную кадастровую палату, в котором фактически признает право СХАО «Россия» на земли так называемого «треугольника». При этом чиновники тольяттинской мэрии отмечают, что признание «треугольника» собственностью сельхозпредприятия оставляет городу рычаги влияния на процесс застройки участка, так как по генеральному плану он находится на территории Тольятти, и застройщик будет вынужден перед получением разрешения на строительство согласовать с городской администрацией назначение и внешний вид строящегося объекта. Более того, мэрия заинтересована в том, чтобы кадастровая палата поставила эти земли на учет как можно быстрее, поскольку от этого зависит реализация целого ряда важных для города и инвесторов проектов.
Из-за проблемы, связанной с землей «треугольника», уже который год буксует строительство транспортной развязки на Южном шоссе. Областной бюджет выделил было средства на реализацию этого проекта, но спор по земле затормозил процесс, и региональные власти поставили условие администрации Тольятти: пока не определитесь с собственностью этой земли, средств на строительство развязки вам не видать. Свой интерес к территории «треугольника» есть и у ОАО «ВоТГК», которое через этот участок прокладывает коммуникации 4-го тепловывода от Тольяттинской ТЭЦ. В освоении «треугольника» заинтересована и всемирно известная компания IKEA, которая рассматривает возможность строительства в этом месте жилого микрорайона.
«Я думаю, что теперь оформление земель «треугольника» будет идти быстрее, так как их передали в нужные руки. Мы бы в городе эту проблему не решили, потому что нам надо слишком много инстанций пройти, чтобы урегулировать самостоятельно этот вопрос. Это решение оправданно. Но еще не ясно, как на это посмотрят наша кадастровая служба и вышестоящие инстанции, поставят ли они на учет эти земли или отдадут обратно», - считает владелица одного из агентств недвижимости Тольятти Любовь Василика. По ее словам, если «треугольник» начнет застраиваться, в том числе и жилыми домами, то «в Тольятти появится еще больше новостроек, и это при том, что уже сейчас на рынке недвижимости в Автограде не востребованы 12 тысяч квартир». «Я не думаю, что после застройки «треугольника» жилье начнет дешеветь, что это вообще как-то повлияет на стоимость недвижимости в Тольятти. У нас сейчас цены стоят, и нет тенденции их роста. Если сравнивать с прошлым годом, то цены на недвижимость упали. Возможно, правда, к весне они поползут вверх и достигнут уровня прошлого года», - полагает Любовь Василика.
Но при всех очевидных плюсах окончания спора вокруг «треугольника» признание тольяттинской мэрий прав на него СХАО «Россия» в конечном счете означает, что город лишился возможности получать земельный налог и средства за аренду земельных участков на территории в 300 га.
Дмитрий Полицемако,
депутат городской думы Тольятти
- У мэра было два варианта, как повести себя с «треугольником». Можно было судиться и дальше, доказывая, что земля принадлежит городу. Но неизвестно, сколько бы времени занял этот процесс, к тому же положительное решение могло повлечь за собой вполне резонный вопрос: а за что же в таком случае прессовали Уткина? Но Пушков выбрал другой вариант. Надо понимать, что Анатолий Николаевич - неконфликтный человек: ему проще договориться, иногда в ущерб городу. В силу особенностей своего характера Пушков и принял решение пойти навстречу СХАО «Россия». Последствия для города очевидны: освоение земель «треугольника» будет идти более динамично. Но сейчас проект освоения застройки «треугольника» не готов, и не совсем понятно, как мэрия в таком случае будет контролировать строительство там новых объектов, чтобы не понастроили на этом участке одних торговых центров. Вот этот вопрос вызывает некоторые опасения.
Елена ШПАГИНА, «Самарский советник»
СБЕР ЕАПТЕКА теперь работает в Тольятти
Библиотека нового поколения открылась в Тольятти