О проблемах строительной отрасли в Тольятти шла речь на прошедшей в преддверии Дня строителя встрече специалистов отрасли с прессой. У СМИ к членам и партнерам гильдии строителей ТПП г.о. Тольятти накопилась масса вопросов - слишком много в городе существует проблемных, а порой и скандальных ситуаций, так или иначе связанных со строительством.
«Каждый раз, когда в городе меняется власть, приходится долго объяснять мэрии, что в Тольятти есть специалисты в сфере строительства и не нужно учить их, как строить, нужно просто использовать их опыт и знания по назначению и дать им возможность работать», -сказал на пресс-конференции президент ТПП Тольятти Владимир Жуков. Не секрет, что на команду нового мэра Тольятти строители возлагали большие надежды, не зря они приняли активное участие в избирательной кампании, и руководители ведущих строительных организаций города в свое время публично поддержали выдвижение Анатолия Пушкова на пост мэра. Прошло почти полгода работы новой команды. Для строителей первый результат - преобразование структуры департамента градостроительной деятельности и землепользования. Это, по заверению
чиновников, поможет сократить сроки получения разрешительной документации на строительство. «Был в Тольятти такой печальный случай, который мы сейчас приводим в пример: 5 лет одна организация не могла получить разрешение на строительство», - заметил гендиректор ЗАО СМТ «Химэнерго-строй» Алексей Волков.
Сегодня работу строительной отрасли во многом регулирует федеральное законодательство. И одно из последних его новшеств - с 1 января 2009 года прекращается выдача лицензий в сфере архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта. На смену лицензированию придет саморегулирование в строительстве. «В Тольятти создана ассоциация строителей, в нее уже вошли 14 предприятий, которые потом перейдут в саморегулируемую организацию. Саморегулирование вводится потому, что в России было выдано 240 тысяч лицензий
на строительную деятельность, сама процедура их выдачи превратилась в бизнес. При этом ежегодно исчезает с рынка 10-12 тысяч строительных организаций», - пояснил Алексей Волков. По мнению законодателей, саморегулирование позволит сделать строительный рынок прозрачным, очистить его от недобросовестных участников и ввести четкую схему ответственности участников градостроительной деятельности.
Сегодня существуют нормативы ввода жилья согласно федеральному, и региональному законодательству - один квадратный метр на одного жителя ежегодно. «На протяжении последних лет эти планы жилья по Тольятти не выполнялись. Здесь много проблем: это и повышение стоимости стройматериалов, и низкая заработная плата в сфере строительства, и неготовность стройплощадок, и изменения в сфере законодательства и так далее. Ввод жилья за 2006 год по Тольятти составлял 169,9 тысячи метров квадратных, в 2007-м - 200 тысяч, план на 2008 год - 276,2 тысячи», - отметил начальник отдела выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию объектов мэрии Тольятти Юрий Борченко.
В 2008 году в Тольятти было выдано 7 разрешений на строительство, 3 дома введены в эксплуатацию. Но даже при том, что город последние два года не выполнял планы по вводу жилья, в Тольятти, по разным оценкам, существует от 12 до 22 тысяч квартир, или 350 тысяч квадратных метров жилья, которые выставлены на продажу, но не покупаются.
Владимир ГУСЕВ,
генеральный директор ЗАО "Тольяттистройзаказчик" председатель гильдии предприятий сферы строительства, стройиндустрии и ЖКХ - членов ТПП Тольятти
- Если говорить о перспективах застройки Тольятти, то с этим у нас беда. Согласно федеральному законодательству, с октября 2005 года земля под строительство может предоставляться только через аукцион. В Тольятти пока ни одного такого аукциона не проведено, а те участки земли, которые у строителей были, за три прошедших года практически исчерпаны. Но я знаю, что к сентябрю мэрия Тольятти готовит аукцион: 17 лотов-участков под застройку. Покупка земли на аукционе, конечно, скажется на стоимости квадратного мета жилья, построенного на этих площадках. То есть можно прогнозировать подорожание. И это при том, что сегодня цена квадратного метра жилья в Тольятти колеблется от 39-40 тысяч рублей до 65-70 тысяч в зависимости от типа дома. А пока для строителей, чтобы выживать и содержать штат специалистов, есть один выход
- точечная застройка. Это пока единственный способ выживания для нас.
Елена ШПАГИНА, Самарский советникъ
