В Тольятти проблему точечной застройки обсуждают в закрытом режиме, видимо, опасаясь гнева со стороны общественности, выступающей против нее. По крайней мере, именно в таком режиме прошло в минувший четверг в мэрии города совещание под названием «Точечная застройка: проблемы и решения».
«Горячими точками» на карте города называют места уплотнительной застройки в Тольятти. Десятки групп активистов ведут споры со строителями через суды и обращения к органам власти, оспаривая право «сажать» новые дома в обжитые кварталы: ведь порой для этого сносятся спортивные коробки или детские площадки. Об остроте проблемы говорит и тот факт, что в ходе своей предвыборной кампании нынешний мэр Тольятти Анатолий Пушков неоднократно заявлял: с точечной застройкой необходимо покончить, нужно искать комплексный подход, город должен развиваться и прирастать микрорайонами. Горожане ему поверили и ждали, какие меры Пушков предпримет для реализации этих радужных планов. Дождались.
К удивлению жителей города, всего через четыре месяца после выборов мэрия дает согласие на точечную застройку сразу в нескольких местах. Правда, по словам Анатолия Пушкова, теперь в Тольятти термин «точечная застройка» будет упразднен. «Департамент по градостроительной деятельности и землепользованию внес предложение отказаться от самого термина «точечная застройка». Вместо него теперь будет использоваться термин «комплексная реконструкция», - заявил мэр. То есть градоначальник, как и обещал, точечную застройку искоренил. Правда, пока как термин.
На совещании чиновники и руководители ведущих строительных компаний заслушали информацию рабочей группы во главе с руководителем департамента градостроительной деятельности и землепользования Николаем Трохачевым по десяти строительным объектам, претендующим на точечную застройку. С учетом ряда пожеланий получено разрешение на продолжение строительства комплекса из пяти домов «Корпорации «Союз» в 1-м квартале Центрального района. Чиновники заявили, что все жалобы жильцов по этому поводу сняты. Но как стало известно «Советнику», вопреки заявлениям чиновников, жалобы жильцов близлежащих домов сняты не были. «У нас район малоэтажной застройки, коммунальные сети старые. И на этот пятачок хотят еще посадить и восьмиэтажки? Мы писали письма и Владимиру Путину, и генеральному прокурору Юрию Чайке. Просили «Единую Россию» повлиять на эту ситуацию. А сколько судов мы прошли за два года - от районного до областного! И все безрезультатно», - заявила руководитель инициативной группы, выступающей против застройки первого квартала Центрального района, Валентина Лохтина.
Получила одобрение от мэрии и компания «Единение», которая возводит десятиэтажку на бульваре Ленина. Но было отказано компании «Вазовец плюс» в строительстве многоэтажки восточнее жилого дома на бульваре Курчатова, 12 в 4-м квартале. В этом случае чиновники прислушались к жителям, возмущенным тем, что новостройки лишают детей места для прогулок. Также ООО «Анкор» запрещено строительство гостиницы внутри жилого квартала на улице Автостроителей, 28.
Как выяснилось, свои интересы на этом совещании имел и депутат Самарской губернской думы Алексей Кириенко. В городе широко известна скандальная история с попыткой подконтрольной ему организации «Лада-Дизайн» построить два элитных шестиэтажных дома в Центральном районе на улицах Советской и Баныкина. Дворовые войны с депутатом местные жители ведут уже три года. Дело доходило до того, что люди бросались под бульдозеры, протестуя против начала строительных работ. По этим объектам чиновники вынесли однозначное решение: отказать. Так как застройщик не может выполнить главного условия: построить новый корт и новую спортплощадку вместо тех, на территории которых он собирается воздвигнуть два дома.
Очевидно, что прошедшее совещание не поставило точку в проблеме уплотнительной застройки. Как было заявлено на совещании, в Тольятти таких спорных площадок около 60. И нынешней команде чиновников придется еще не раз возвращаться к этой проблеме.
Анатолий ПУШКОВ,
мэр Тольятти
- При разумном подходе точечная застройка может стать решением некоторых проблем старых кварталов. Необходимо сделать процесс выделения земельных участков абсолютно прозрачным и понятным для горожан. Понятно, что стройка жителям мешает, но когда этот период заканчивается, мы имеем благоустроенные дворы, новые инженерные коммуникации и благодарности от жителей.
Петр БУЛГАКОВ,
председатель комиссии Тольяттинской городской думы по градостроительству и землепользованию
- Ha мой субъективный взгляд, у нынешней команды мэрии нет четко сформированной позиции по проблеме точечной застройки, поэтому совещание и было закрытым. У нас в городе исполнительная власть идет на поводу у строителей, через бизнес которых проходят многомиллионные суммы. И сейчас она решает сиюминутные проблемы по обеспечению строительного бизнеса участками под застройку, а о стратегии, к сожалению, не думает.
Елена ШПАГИНА, «Самарский советник»
